1) 本 港 建 築 公 司 的 龍 頭 之 一
2) 新 昌 營 造 地 產 發 展 公 司 (內 地 房 地 產 市 場) ,
目 前 未 有 項 目 在 手 , 但 計 劃 09-10 年 在 廣 州 、 北 京 及 上 海 等 一 、 二 線 城 市 購 地 , 進 軍 商 用 及 住 宅 物 業 市 場 , 預 期 3-5 年 地 產 業 務 對 盈 利 貢 獻 增 加
3) 物 業 管 理
新 昌 管 理 (2340)51% 權 益
回 報 不 高 , 但 抗 經 濟 下 跌 能 力 大 , 有 助 鎖 定 部 份 盈 利 料 未 來 每 年 提 供 千 多 萬 元 的 穩 定 進 帳
Client
政 府 (樓 宇 維 修, 建 築 署 )
Positive
1) 2009,新接获订单接近54亿元,远较过往数年为高。部份新订单均于09年最后一季承接,因此09年账目未能反映该订单对业绩之贡献.
2)新昌管理<02340.HK>财务业绩综合入账
3) company indicated 现有工程项目边际利润改善,相信 今、明年业务将会录得增长并能持续扩大。
4) 现金及银行结存合共7.11亿元 (market cap 7.5亿),08年为6.78亿元;
负债对资本比率24%,08年为29%。整体毛利率12.49%,与08 相若
5) 政 府 重 申 加 快 十 大 基 建 上 馬 , 提 升 基 本 工 程 預 算 開 支 至 393 億 元, 基 建 預 料 最 快 2010開 展 工 程 .
6) 2010 - 有利集團(00406)與新昌營造(00404)合組聯營公司,成功取得房委會「啟德1B地盤興建公屋」之綜合合約,總額約為 29億元。合約為期45個月,工程預計於2013年8月底竣工
(with others 4 parties) 16.993亿港元合同价中标广深港客运专线皇岗至米埔隧道(香港段)工程,在3月15日前签定施工合同
Negative
1) 2009 - 大 型 發 展 商 表 示 要 減 慢 發 展 步 伐
2) 本 地 建 築 公 司 技 術 不 足 以 獨 自 承 包 大 型 基 建 工 程 , 與 海 外 公 司 合 作
3) 2009 - 澳 門 威 尼 斯 人 路 琑 5-6 期 工 程 停 工 ,( 金 沙 集 團 出 售 非 核 心 資 產 以 融 資 , 希 望 有 助 澳 門 工 程 恢 工 ) 如 果 路 琑 5-6 期 工 程 未 能 2010年 恢 工 , 將 對 今 個 財 政 年 度 構 成 影 響........
4) 建 築 業 務 的 邊 際 利 潤 相 對 微 薄
5) 新 昌 營 造 地 產 發 展 公 司 (內 地 房 地 產 市 場), 相 信 最 快 要 2011 年 才 有 盈 利 貢 獻 。 風 險 in the housing market.........?
6) 新 昌 管 理 (2340) 的 股 價 (now 0.95) 已 經 比 1.528 元 的 收 購 股 (in 2008)大 跌 逾 60% , 新 昌 營 造 可 能 需 要 為 有 關 收 購 作 出 商 譽 減 值 而 拖 累 全 年 業 績 表 現
7) 股 份 的 流 通 量 較 低 , 公 眾 持 股 量 只 佔 整 體 25% , 投 資 者 可 能 難 以 在 市 場 出 售 股 份 , 股 價 容 易 受 消 息 影 響 。
Dear Sir/Madam
I am a shareholder and I have got the following questions that would like the company to clarity:
1) The company indicated in 2009 that 新昌營造 will go into 內地房地產市場, from my understanding, 目 前 未 有 項 目 在 手 , 但 新昌營造 計 劃 在 廣 州 、 北 京 及 上 海 等 一 、 二 線 城 市 購 地 , 進 軍 商 用 及 住 宅 物 業 市 場 given that the risk now in the China housing market, did the company still intended to go ahead with this policy?
2) With regards to 樓宇建造及土木工程,室內裝修、翻新and 機電安裝工程, can the company provide some information about any 新訂單in 2010? And what is the company estimate about the value of those 新訂單? Is the 溢利better than 2009?
3) I understand that有利集團(00406)與新昌營造(00404)合組聯營公司,成功取得房委會「啟德1B地盤興建公屋」之綜合合約,總額約為 29億元。Can you provide more information about the 合組聯營? E.g. the % of share for新昌營造, profit margin prediction
4) 澳 門 威 尼 斯 人 路 琑 5-6 期 工 程 停 工 ,如 果 路 琑 5-6 期 工 程 未 能 2010年 恢 工 , 將 對 今 個 財 政 年 度 構 成 影 響?
5) 新 昌 營 造 this year 需 要 為新 昌 管 理 (2340) 的 股 價 (now 0.95)作 出 商 譽 減 值 ?
6) 政 府 重 申 加 快 十 大 基 建 上 馬 , 提 升 基 本 工 程 預 算 開 支 至 393 億 元, 基 建 預 料 最 快 2010開 展 工 程 . did the company win any more contract other then中标广深港客运专线皇岗至米埔隧道(香港段)工程?
Many thanks for your help and looking forward to hear from you.
Regards
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